【房子问题】南京江宁区的高尔夫国际花园怎么样？

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价格这么便宜啊！！！

现在南京江北都差不多这个价格，我想这房源是不是有问题呢！

高尔夫国际花园在江宁来说，属于高档小区了，位于百家湖片区。据说里面有几栋都是国税局的福利房，间接说明该小区的档次了。

高尔夫国际花园旁有菜场、学校、超市，生活配套很不错。

小区环境也很棒，是周边其他小区不能比的。

还是那句话，如果这个房源是真实存在的，那么这个价格可以出手了。

毕竟江宁的新房开盘很多都在1万3以上。

再说这个面积很合适，适合年轻人，但以后有小孩了可能就觉得小了！可以作为半投资半居住，等以后手头上资金更充足，再换套大面积的房子。而75平方是很容易出手的，这样资金很快就可以回笼！

希望您能买到这套房子。我不是信口胡说，以前在江宁开过中介公司的！

万科城市高尔夫花园代表什么

项目位置：红谷滩庐山南大道1999号

主力户型：独栋别墅270-310平方米，写字楼500-1100平米，商铺150-2000平米

开发商：保利南昌铭雅欧洲城实业有限公司

物业公司：保利物业公司

物业费：高层1.5元/月/平方米，GOLF洋房1.5元/月/平方米，独栋别墅3.8元/月/平方米，联排别墅3元/月/平方米，写字楼4.0元/月/平米

高尔夫国际花园容积率怎么算，得房率是指什么？

楼盘简介

万科城市高尔夫花园作为万科在东莞的第一个地产项目，万科人的东莞情结从城市高尔夫开始，在与业主相互认知的过程中，这种情结越来越浓、越来越醇厚。

在城市高尔夫，是万科首次在东莞引进专利住宅产品——情景美墅，同时这也是中国首个住宅专利产品，以其层层退台、邻里守望、首层独门独院、优于传统别墅的超大面宽、现代围合自然院落等等优势，在全国各城市均大受欢迎。

情景美墅曾于2004和2005年两次在东莞推出，并且两度开盘即售罄，深得渴望别墅级居住、崇尚高品质生活的城市精英人群喜爱。

从开始拿下城市高尔夫项目185亩地块到第二次拿地，整个项目规模扩大到了现在的413亩，大社区生活优势显现。

为了完善业主的生活配套，万科城市高尔夫将中大名校、爱弥儿幼儿园、美宜佳、信深专业会所经营机构引进社区，帮助业主子女就近入学，项目还规划了亲子公园、假日广场、温馨广场等三大休闲广场，在具有良好品质的华润万家超市进驻后，业主日常购物非常方便，随着大社区配套的进一步成熟，住在城市高尔夫的生活品质将更趋优越。

楼盘周边

购物消费：华润万家超市、美宜佳、水果店、水店、床上用品店、干洗店、鲜花画廊店、美容店等。

中、小学：东莞市中山大学附属外国语学校幼儿园：爱弥儿高尔夫幼儿园综合商场：华润万家超市，世博广场、东城风情步行街、家乐福医

院：新东华，同济医学院附属东莞其

他：御景湾酒店、东城国际酒店、美高美酒店东城十三碗、东城酒吧街等交通状况

项目交通便利：从东城中心到万科城市高尔夫，走新世界花园、迎宾路、公务员宿舍、石井支路、东莞玉兰中学（原莞二中），转右即到；从新行政中心来这，走八一路转环城路、就在峰景高尔夫东门正对面；从东城车站到万科城市高尔夫就更快了，向西转西南路即到了；公交线路：21、22路①从东城中心到万科城市高尔夫，走新世界花园、迎宾路、公务员宿舍、石井支路、东莞玉兰中学（原莞二中），转右即到；②从新行政中心来这，走八一路转环城路、就在峰景高尔夫东门正对面；③从东城车站到万科城市高尔夫就更快了，向西转西南路即到了；④公交线路：21、22路楼盘

楼座信息

一房，二房，三房，四房，五房单位周边信息

幼儿园：明珠现代幼儿园、银湖花园幼儿园、天天幼稚园、安琪儿中英文幼儿园、河滨中心幼儿园、向日葵中英文幼儿园、格林威儿幼儿园中小学：横杭小学（省一级）、东莞市玉兰中学（市一级）、大步小学、东阳学校、寮步中心小学、寮步中学、香市中学、香市小学大学：理工学院、南博大学商场：天虹商场、世博广场好又多家乐福横坑肉菜市场、华润万家超市、新兴百货、东源购物广场、天和百货、东方商业街、景泰香都购物中心、天河百货、万家福购物广场、女人街、新安超级市场、大新商业广场：东华、寮步、_基湖卫生站、同济医学院东莞附属、寮步镇横坑村金银岭卫生站、泉塘卫生站邮局：寮步邮政、东莞市邮政局寮步分局、中国邮政樟龙路支局、邮政中心寮步营业厅银行：中国信合寮步镇泉塘分社、商业银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、广东发展银行其他：旗峰山公园、鱼米之湘、水叮当乐园峰景高尔夫公园、悦莱花园酒店、香市公园、香市影视城、鸿图广场、中国移动、中国电信基本信息

所属区域：东城

客运东站

小区地址：东城东莞市东城环城路西南路交界处物业类别：住宅、花园洋房、情景美墅

开发商：东莞万科置业有限公司竣工时间：2006-08-28

建筑类别：

高层住宅

小高层容

积

率：1.29

绿

化

率：50%物

业

费：2.25元/平米月

物业公司：东莞市万科物业管理有限公司物业管理附加信息：高尚住宅，物业管理费相对合理

占地面积：123400平方米建筑面积：184000平方米

总户数：4000户停车位：地面停车位

汤臣集团的大事纪要

您好，很高兴为您解答高尔夫国际花园小区相关问题。

高尔夫国际花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高尔夫国际花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当高尔夫国际花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高尔夫国际花园建筑面积加倍计算。

高尔夫国际花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高尔夫国际花园多层的公摊为5%-10%，高尔夫国际花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高尔夫国际花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高尔夫国际花园房子的情况来算一下。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

1994年 于浦东花木区兴建 18 洞 72 杆世界级汤臣高尔夫球场，并创办汤臣上海浦东高尔夫球会,1997年营运。 1995年 开发汤臣嘉年别墅。小区布局合理，闹中取静，是上海较早的外销房。 1995年 在陆家嘴金融贸易区建立汤臣金融大厦为中外企业提供甲级写字楼的租售服务。 1995年 在外高桥保税区兴建汤臣国际贸易大楼及汤臣外高桥工业园区提供办公大楼及工业仓库租售服务。 1996年起 在汤臣高尔夫球场周边发展豪华别墅区汤臣高尔夫别墅，球场的北面兴建了8幢8层高豪宅 汤臣高尔夫花园 。 1996年 与浦东陆家嘴金融贸易区合资 开始营运 首间浦东五星级酒店锦江汤臣洲际大酒店。 1997年 开始营运由两幢25层及一幢28层大厦组成、提供酒店式服务商住办的汤臣商务中心。 2001年 在长宁区湖南路上，比邻兴国宾馆，兴建了以古典主义为依据，尽显欧洲宫庭风格的

汤臣怡园。 2002年 投资建设汤臣一品大厦，项目于2007年竣工，是小陆家嘴区域罕见的世界级滨江大宅。 2003年 参与投资在浦东张江高科技园区兴建之超低密度别墅汤臣豪庭项目。 2007年 汤臣湖庭花园项目一期开售，百套房源开盘即告售罄。 2009年 汤臣湖庭花园项目二期开盘，创逆势热销佳话。 　

发展目标

自1992年投资上海至今，汤臣集团所处阶段已从初期的大量投资期转变为成长收获期，集团旗下的房地产项目硕果累累。展望未来，汤臣集团将继续在政府领导下，有计划的开发高尔夫球场二期工程项目。

汤臣集团投资上海成功，与以下几点原因密不可分： 1. 集团在总体发展上一直与政府大环境和大气候相辅相成，根据政府规划金融中心及机场主干道，规划发展有效的地块，始终保持与政府规划的高度一致性； 2. 汤臣集团将房地产开发产业看作是一项回报祖国的事业，具有深刻的社会使命感和责任感，以一种长期、可持续、发展的眼光来组织经营，追求的是造福后人的整体发展； 3. 按市场需求塑造环境，不断调整开发计划，拓展经营范围，与人文环境和自然环境相互兼容，坚持树立汤臣品牌形象； 4. 在资金方面，汤臣集团在上海投资项目主要源自自有资本，比较能承受经济不景气的影响。 正是这样的远见卓识，使汤臣集团在上海浦东改革开放的宏流中不断以稳步上升的趋势发展。

时光荏苒，回味多年间前进的足迹，汤臣集团也走过艰难的历程。但汤臣集团始终坚信，看好上海，看好浦东，这种战略目光是正确而且长远的。集团董事长徐枫女士认为，“21世纪全球的经济重心在中国，中国的经济中心在上海，上海的未来在浦东。”在当今上海将成为世界又一个金融中心的大背景下，我们深信中国将创造下个世纪的经济奇迹。

辉煌的过去已成为历史，作为浦东最早的投资者之一，未来的岁月，汤臣集团将从房地产开发商稳步成长为一个以房地产业为基础，跨领域，多元化的大型企业集团。坚持不懈地为浦东的投资开发身先士卒，积极配合政府，并促使更多的港、澳、台同胞可以为祖国的建设做出贡献。

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